alquiler
$550.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Falucho al 2100, Plaza Colon
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Falucho al 2100, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 201 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Plaza Colon publicados a menos de 10 cuadras de Falucho al 2100.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 740.000650.000820.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 740.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 365 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 730.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler de 24 meses, de departamento 2 ambientes interno.
Living con ventana al pulmón del edificio.
Cocina separada, con barra desayunadora.
Dormitorio.
Baño completo.
Ajuste trimestral según IPC.
Superficie: 35mts2.
Calefacción por tiro balanceado Valor: $850.000 + Servicios de Luz, gas y agua.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 625.000· 96 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Falucho al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Toledo1 min · 71 m
Dia3 min · 179 m
Suelto yRevuelto4 min · 247 m
Educacion
· 49 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LILIAN ALVAREZ · superior · publica6 min · 411 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION VIII · superior · publica7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 DRA. LYDIA F. DE CORIAT · especial · publica7 min · 452 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Colon6 min · 370 m
Plaza del Milenio8 min · 516 m
Plaza de las Provincias9 min · 603 m
Salud
· 28 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado3 min · 213 m
INSTITUTO CLINICO CARDIOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 287 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 430 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Plaza Colon
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 3,2% mas que en octubre de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.3%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Plaza Colon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.091/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Plaza Colon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Plaza Colon
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Plaza Colon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Plaza Colon
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.2%
Mediana mensual de 82 avisos del segmento publicados en Plaza Colon. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Falucho al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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