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Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses, Departamento 2 Ambientes con Doble Balcon

Falucho 1800 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 45 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,8% por encima de la mediana del set (ARS 615.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 23,2% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 21,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
42
Mediana alquiler
ARS 615.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

ALQUILER 24 MESES Departamento 2 ambientes completamente externo con doble balcon saliente living estar comedor a la calle con calefactor tiro balanceado cocina separada a la calle con espacio para heladera y lavarropa dormitorio a la calle con placard y calefactor tiro balanceado placard en palier de dormitorio baño completo Contrato 24 meses, aumento cuatrimestral por ICL SE PAGA LUZ, GAS, AGUA Y EXPENSAS ORDINARIAS (HOY $ 150.000) REQUISITOS; Garantía y demostración de ingresos, NO SE PERMITEN MASCOTAS PARA VISITAS WHATAPP AL Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 59 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 1800, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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