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Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 125.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Guemes

Alsina al 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 45 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 42 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,5% por encima de la mediana del set (ARS 615.000). Con expensas el costo total es ARS 915.000, 32,6% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 15,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
42
Mediana alquiler
ARS 615.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 42 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Alquiler de departamento 2 ambientes al frente a metros del Hotel Provincial- ALQUILER+ EXPENSAS Living comedor con balcón saliente con vista lateral al mar • Cocina separada con muebles de bajo mesada y ventilación natural- Baño completo con ducha- Dormitorio con placard y balcón saliente • Calefacción- Las fotos y videos no son contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las propiedades están sujetas a disponibilidad y la información podría contener errores tipográficos. Las condiciones y/o descripciones anteriormente expuestas pueden ser modificadas en cualquier momento sin previo aviso y a criterio de Muiño Real Estate Company – Ver datos .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 59 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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