Departamento en alquiler en Plaza Colon · 1 ambiente

Departamento 1 Amb. Balcon Frente Al Mar

Entre Ríos 1600 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 25 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 30 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 635.000, 15,5% por encima del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 15,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 30
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana expensas: ARS 92.500
Mediana m²: 27 m²

Comparar con 30 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

Departamento monoambiente en alquiler ubicado en la zona de Playa Bristol. Esta propiedad cuenta con 25 m² de superficie construida y dispone de un balcón vista frente al mar. La unidad se entrega totalmente amoblada e incluye una cocina integrada y 1 baño completo en su planta única. El edificio posee 10 pisos con 8 departamentos por piso y cuenta con servicio de encargado para el mantenimiento. La ubicación en el entorno de playa Bristol ofrece un ambiente dinámico y de gran conectividad, con acceso directo a diversas líneas de colectivos, locales comerciales, supermercados y la cercanía inmediata a la costa y áreas recreativas de la ciudad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 600.000· 97 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 97
Esta propiedad: ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 97 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias