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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 255.000
= $ 402,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata

Chalet 5 Amb con Piscina San Jerónimo

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
520 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 2% menos que lo normal entre los 97 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 962lo normal · 979

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 259.441
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.149
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Presentamos este sólido chalet ubicado en el barrio San Jerónimo, implantado sobre un lote de 12 x 43,30 m (519 m totales), con una superficie cubierta de 265 m, desarrollada en dos plantas. Al ingresar, la propiedad cuenta con una amplia trotadora con capacidad para varios vehículos y un garage cubierto para 2autos, quedando completamente resguardados. Distribución Interior Planta baja: Living comedor amplio Cocina comedor semi integrada Un dormitorio Baño completo con ducha Garage pasante al quincho Lavadero Parque amplio Galponcito Piscina climatizada, con caldera independiente Planta alta: 3 dormitorios Baño con ducha Calefacción por tiro balanceado Datos Generales Ambientes: 5 Dormitorios: 4 Baños: 2 Cocheras: 5 (entre trotadora y garage) AntigÃedad: 30 años Situación: Habitada Orientación: Norte Estado general: Excelente Servicios: todos Documentación: perfecta, planos aprobados Condiciones de la operación Se puede tomar en parte de pago una casa de 3 ambientes completamente en planta baja. EL VALOR PUBLICADO ES LIBRE DE TODO GASTO A FAVOR DEL VENDEDOR DEBIDO A QUE SE HA BAJADO DE PRECIO AL MÁXIMO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.286.257 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.286.257/mes

Necesitas ingresos por $ 9.145.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Kermosa6 min · 367 m
Disco · Avenida Constitucion 60696 min · 369 m
Raffe6 min · 374 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada1 min · 73 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada1 min · 77 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada1 min · 79 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez4 min · 266 m
Mega Asterisco9 min · 596 m
Salud · 6 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico1 min · 54 m
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado7 min · 466 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 192.450, un 67,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 192.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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