Casa 2 ambientes en venta en Jovellanos 1172, Mar del Plata

Casa 2 ambientes en ventaen Jovellanos 1172, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
230 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN ZONA CONSTITUCIÓN! CHALET APTO CRÉDITO SOBRE LOTE PROPIO ¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas más buscadas y consolidadas de la ciudad! Este hermoso chalet combina comodidad, un excelente entorno residencial y una ubicación estratégica. Características principales: • Ubicación: Jovellanos 1172. A solo 2 cuadras de la Avenida Constitución, con rápido acceso a comercios, transporte y servicios. • Superficie: Construido sobre un generoso lote propio de 230 m², con 120 m² cubiertos excelentemente distribuidos. • Área Social: Gran living-comedor con cocina integrada de concepto moderno, ideal para disfrutar en familia y optimizar los espacios. • Dormitorios y Baños: 1 dormitorio amplio y cómodo, asistido por 2 baños completos. • Servicios y Comodidades: Lavadero independiente, garage cubierto para un auto y todos los servicios conectados y en funcionamiento. • Espacio al Aire Libre: Hermoso parque privado, perfecto para disfrutar del sol, reuniones al aire libre o futuras ampliaciones. No dejes pasar esta oportunidad !! Contactanos........ ------------------------------------------------------------ Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.429/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 875.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jovellanos 1172

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Peumayen3 min · 217 m
Toledo4 min · 279 m
Kermosa II5 min · 317 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº67 FRANCISCO SCARPATI · primaria · publica1 min · 53 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº61 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 102 m
Espacios verdes
Plaza Exodo Jujeño3 min · 186 m
Plaza Leonismo Argentino13 min · 820 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico10 min · 616 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico10 min · 662 m
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 2 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jovellanos 1172, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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Casa en venta
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