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Casa 4 ambientes en venta en Olazábal al 2000, Mar del Plata
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Olazábal al 2000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
224 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 130.000, un 1% mas que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Olazábal al 2000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 942lo normal · 9291.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 128.143
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 908
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- Oportunidad • Cercanía a calle comercial San Juan y Av. Luro • - Casa cuatro ambientes sobre lote de 224 mts² distribuida en su totalidad en planta baja, dispone ingreso por pasillo hacia sala estar, tres dormitorios de comodas dimensiones y con ventilación natural. Dos baños completos. Living-comedor, comedor diario, cocina-comedor, garage para un coche. Amplio lavadero cubierto. Además posee en el sector de fondo, parque y patio. • Seguinos en Facebook e Instagram como Iciar Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Olazábal al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Peralta Ramos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
El Mudo2 min · 108 m
Supermercado Chino2 min · 141 m
Stationery, School supplies2 min · 150 m
Educacion · 65 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIS MANITOS · inicial · privada2 min · 102 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 52 GUILLERMO YANICOLA · secundaria · publica2 min · 151 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 PROVINCIA DE SAN JUAN · primaria · publica2 min · 155 m
Espacios verdes
Plaza Peralta Ramos8 min · 530 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 568 m
Plazoleta Carlos Gardel15 min · 978 m
Salud · 29 en la zona
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico3 min · 174 m
SANATORIO BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 264 m
PROGRAMA ACERCAR · centro de salud · publico6 min · 365 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazábal al 2000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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