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Casa en venta en Bestoso 756, Mar del Plata
Casa en venta
USD 77.000
= $ 121,7 M
Cuota UVA desde $ 691.497/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Bestoso 756, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
315 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 77.000, un 7% mas que lo normal entre los 51 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Bestoso 756.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 856lo normal · 800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 72.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 799
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

** Casa en PH sobre lote de 315 m2. a la calle. apto crédito Adelante Garage 2 autos. Gran Parque. Parrilla. cocina comedor, livng en desnivel. baño completo y 1 dormitorio con placar. posiblidad 2 dormitorio. Moderno diseño • Bestoso (continuación Hipolito Yrigoyen) e Irala. muy lindo entorno. u$s 89.000 ahora 77.000.....

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.428 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.428 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 691.497 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 691.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.765.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bestoso 756

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Autosostenido por Vecinos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
China que rie5 min · 316 m
Feria Comunitaria6 min · 374 m
Tira E Molla6 min · 394 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 PUEBLOS ORIGINARIOS · secundaria · publica6 min · 409 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 ALFONSINA STORNI · primaria · publica6 min · 411 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos9 min · 589 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos11 min · 675 m
Plazoleta Casildo Villar11 min · 699 m
Salud · 6 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico10 min · 634 m
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico13 min · 808 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bestoso 756, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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