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Casa 4 ambientes en venta en San Lorenzo al 4400, Mar del Plata
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen San Lorenzo al 4400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 13% mas que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de San Lorenzo al 4400.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.2208581.471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 195.200
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.294
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTA CRÉDITO • A ESTRENAR • Aberturas DVH • Pisos porcelanato • Calefacción por radiadores • En el Barrio Pinos de Anchonera en la intersección de San Lorenzo & Chaco disponemos de la siguiente casa A ESTRENAR cuatro ambientes con una superficie cubierta de 160 mts edificada en dos plantas con patio y garage para un coche con posibilidad de generar una segunda entrada. Cuenta con cómodo living, cocina-comedor con bajo mesada, toilette de recepción. En planta alta cuenta con tres dormitorios de gran luminosidad, el principal en suite con vestidor y balcón al frente y baño completo. • Seguinos en Facebook e Instagram como Iciar Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Rizzo7 min · 448 m
Supermercado Chino8 min · 535 m
Dietetica Juanita · Manuel Dorrego 34319 min · 560 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO NAHUEL HUAPI · secundaria · privada2 min · 132 m
COLEGIO NAHUEL HUAPI · primaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada4 min · 260 m
Espacios verdes
Plazoleta Paulo VI2 min · 128 m
Plazoleta Almafuerte14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 4400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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