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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 170.000
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Mar del Plata

Casa 4 Amb. con Parque + Local de 34 m² - Cordoba y Primera Junta

Córdoba y Primera Junta · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2

Descripcion

Casa cuatro ambientes con parque + local de 34m2 al frente. Casa: ingreso por pasillo lateral. Living con ventilación natural. Cocina comedor con barra desayunadora. Tres dormitorios. Baño completo con ducha. Lavadero separado. Gran parque. Depósito o cuarto de guardado. Local de 34 m2 con vidriera al frente, baño y ante baño. Zona:Córdoba y Primera Junta. Excelente zona comercial sobre calle Córdoba. A 600m de Av. Independencia. Valor: U$S 170.000.- Toma ph hasta U$S60.000, consultar! Nota: Las medidas indicadas y las imagenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 18 en la zona
Marroc · Cordoba 32902 min · 115 m
Toledo · Saavedra 26022 min · 124 m
Chapon2 min · 139 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · secundaria · privada4 min · 238 m
INSTITUTO ARGENTINO MODELO · primaria · privada4 min · 243 m
JARDIN DE INFANTES ARGENTINO MODELO · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes9 min · 581 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA PRIVADO TRAUMATOLOGOS ASOCIADOS S.A · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
INSTITUTO SETA CENTRO DE VERTIGO Y MAREOS S.A · centro de salud · privado7 min · 453 m
GEN Y MED · centro de salud · privado8 min · 518 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Córdoba y Primera Junta, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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