Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Mar del Plata

Casa en Mar del Plata

Barrio El Sosiego · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Amenities
Pileta

Descripcion

MAR DEL PLATANo permuta Barrio El Sosiego, Reserva Forestal. Entorno muy tranquilo y seguro para disfrutar en familia. Ubicada a pocas cuadras de la autovía Ruta 2 Mar del Plata con acceso directo a la ciudad. Zona de Barrios privados. Posee gas natural e Internet por fibra óptica. 98 m2 cubiertos. Cuenta con: Bomba de agua sumergible con salida de 3/4 para riego. Terreno parquizado de 18x 40m. Todo el perímetro cerrado con alambrado olímpico y cordones de cemento, media sombra y cañas de 2m alto, total seguridad para niños y mascotas. Portón de entrada, corredizo y automático 3m largo Alarma. 2 puertas de madera maciza. Pisos porcellanato. Bacha cocina doble, linea "Quadra" Johnson. 2 habitaciones con placard. Cocina comedor y living integrado, con posibilidad de ampliación. Baño con box ducha vidrio templado. Grifería Fv/ ferrum Piscina 8 x 4m con luces y motor funcionando perfectamente.( 2 temporadas de uso) Garaje cerrado para 2 autos, piso cemento alisado, ventana puerta corrediza dvh 2x2m, portón negro de aluminio y vidrio, hecho nuevo recientemente. Aberturas dvh en toda la vivienda. Lavadero completo, con conexión para lavarropas grande, bacha ferrum. U$140.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.251.621 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.621/mes

Necesitas ingresos por $ 5.006.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 32,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 327 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 327 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio El Sosiego, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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