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Casa en venta en SAN JUAN 141, Mar del Plata
Casa en venta
USD 185.000
= $ 292 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen SAN JUAN 141, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 22% menos que lo normal entre los 83 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de SAN JUAN 141.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 822lo normal · 1.0591.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 238.176
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 971
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA + DEPARTAMENTOS EN BARRIO PARQUE LURO, SOBRE CALLE SAN JUAN 141IDEAL FAMILIA NUMEROSA 2 FAMILIAS O MISMO EMPRENDIMIENTO, POSIBILIDAD DE FRENTE DE LOCAL. CONSTRUIDO EN PH TRES UNIDADES FUNCIONALES: MONOAAMBIENTE AL FRENTE SOBRE SAN JUAN O POSIBLE COCHERA CASA DE 4 AMBIENTES CON AMPLIO LIVING DE RECEPCION, COCINA INTEGRADA POR BARRA DESAYUNADORA, BANO COMPLETO. PATIO AMPLIO CON GALERIA. LAVADERO SEPARADO GRAN COMEDOR DIARIO CON VISTA AL PATIO. AL FONDO DEL TERRENO POSEE UN DEPARTAMENTO DE AMBIENTES CON TERRAZA Y PARRILA. IDEAL VARIOS PROYECTOS OPORTUNODAD POR SU PRECIO Y UBICACION CANTIDAD DE METROS DIGNO DE VER Telefono Ver datos Ver datos Living comedor Comedor diario Agua corriente Desaguee cloacal Luz Acepta mascotas Galeria Apto profesional Luminoso Agua Potable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.658.657 por mes con ingresos de $ 6,6 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.658.657/mes

Necesitas ingresos por $ 6.634.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SAN JUAN 141

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Francisco de Asis) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Abuelo6 min · 364 m
Sol y Luna · Chaco8 min · 488 m
Supermercado Chino9 min · 606 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · secundaria · privada6 min · 402 m
INSTITUTO FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · privada7 min · 445 m
JARDIN DE INFANTES FRAY MAMERTO ESQUIU · inicial · privada8 min · 481 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta San Francisco de Asis13 min · 814 m
Plaza de Los Bomberos14 min · 903 m
Plaza Pueyrredon15 min · 953 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado7 min · 445 m
HOGAR DERQUI · clinica especializada · privado12 min · 751 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado12 min · 758 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 192.450, un 67,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 192.450
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SAN JUAN 141, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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