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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata

Chalet 5 Amb. con Garage Triple y Patio - Strobel y J. V. González

Strobel y J. V. González · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. total
213 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 23% menos que lo normal entre los 85 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Strobel y J. V. González.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 704lo normal · 920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 195.862
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 917
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet cinco ambientes con garage para tres vehiculos con quincho y patio. 213,193m2. Distribuido en dos plantas. Planta baja: cuenta con jardin al frente. Hall de recepción. Living conventilación natural al frente. Comedor diario con ventanal al patio. Cocina separada con ventilación natural al patio. Pasillo de distribución con calefactor por tiro balanceado. Dormitorio principal con placard empotrado y ventilación natural al frente. Segundo dormitorio con placard empotrado y ventilación natural al patio. Baño compartimentado. Garage para tres vehiculos, quincho con parilla y toilette. Patio. Entrada para auto semicubierta. Planta alta: Dormitorio con placard empotrado y baulera. Baño completo con ducha. • Impecable estado general. Zona:Strobel y J. V. González. Barrio Los Pinares. Valor: U$S150.000.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Disco · Avenida Constitucion 606913 min · 807 m
El Mudo13 min · 846 m
Los Pinos Juan14 min · 883 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº16 INTENDENTE TEODORO BRONZINI · primaria · publica4 min · 229 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº210 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 238 m
JARDIN ALITAS · inicial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez5 min · 295 m
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)12 min · 768 m
Mega Asterisco13 min · 855 m
Salud · 5 en la zona
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico8 min · 514 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado9 min · 599 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico10 min · 652 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 793 por m², un 59,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 793/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Strobel y J. V. González, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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