Casa en venta en Edison al 1900, Mar del Plata

Casa en ventaen Edison al 1900, Mar del Plata

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 275% mas que lo normal entre los 37 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Edison al 1900.

275% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.000lo normal · 801

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 275% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 287% mas que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 200.243
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 775
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante propiedad con gran potencial para desarrollo industrial y comercial, emplazada sobre tres terrenos que conforman una propuesta versátil y de amplias dimensiones. Sobre calle Edison al 1900 se ubica uno de los lotes, actualmente en funcionamiento como consultorio, que dispone de tres oficinas, cómoda sala de espera y un amplio depósito. Este sector cuenta con calefacción por radiadores, brindando confort en todos sus ambientes. Complementando la propiedad, sobre calle Carasa al 3400 se desarrollan dos terrenos de 10 x 36 metros cada uno. En uno de ellos se destaca un importante depósito de 8 metros de frente por 25 metros de fondo, con una altura de techo de 5 metros y cortina metálica, ideal para logística o almacenamiento. Además, posee dos cámaras frigoríficas de 3 x 3 metros y conexión eléctrica trifásica, lo que lo convierte en una opción óptima para actividades industriales o comerciales que requieran infraestructura específica. En planta alta, la propiedad ofrece una vivienda de aproximadamente 250 m² cubiertos, compuesta por tres dormitorios, dos baños, cocina comedor y lavadero, generando la posibilidad de integrar espacio laboral y residencial en un mismo lugar. Una oportunidad única por su escala, distribución y múltiples posibilidades de uso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.724.285 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.724.285/mes

Necesitas ingresos por $ 26.897.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Edison al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Cliente danilo6 min · 412 m
Supermercado San Cayetano9 min · 547 m
Chino11 min · 713 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada4 min · 281 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada7 min · 426 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rotario Pedro Luro8 min · 502 m
Plaza Pascual Marcone9 min · 553 m
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII9 min · 568 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edison al 1900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 750.000
Casa en venta
WhatsApp