Casa en venta en Formosa al 1500, Mar del Plata

Casa en ventaen Formosa al 1500, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 565.000, un 54% menos que lo normal entre los 45 casas parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Formosa al 1500.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 807lo normal · 1.7441.1792.639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 1.220.930
Tamaño normal
660 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en una de las ubicaciones más privilegiadas de Mar del Plata, en el prestigioso barrio Divino Rostro. Esta propiedad se encuentra en la intersección de las calles Alsina y Formosa, ofreciendo un frente de 27,37 metros sobre Alsina, una ochava de 4,24 metros, y 13,23 metros por Formosa, sumando un total de 700 m2 de terreno. Sobre este amplio terreno se encuentra construido un chalet en estado original, todo en planta baja, que cuenta con 5 ambientes. Esta construcción clásica ofrece un potencial único para renovaciones o modificaciones según las necesidades y gustos del comprador. Además, el terreno incluye un quincho ideal para reuniones sociales y una piscina, lo que añade un valor recreativo importante a la propiedad. La ubicación es inmejorable, proporcionando fácil acceso a las comodidades y servicios de la ciudad, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para inversión como para desarrollo residencial. No se pierda la oportunidad de adquirir este destacado terreno en el corazón de Mar del Plata. G. Zamboni Martillero Registro 2798 Departamento Judicial Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 604.833 en total: USD 565.000 del aviso mas USD 39.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.073.973 por mes con ingresos de $ 20,3 M.

Costo total realUSD 604.833
Precio del aviso
USD 565.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.673
Sellos y tasas~1%
USD 5.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.510

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.073.973/mes

Necesitas ingresos por $ 20.295.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Formosa al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Agua) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Granja Agustin2 min · 100 m
Mercalito12 min · 764 m
Granja Agustin13 min · 818 m
Educacion · 11 en la zona
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada1 min · 94 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada2 min · 140 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Agua11 min · 692 m
Plaza Martin de Guemes13 min · 839 m
Parque Adolfo Primavesi15 min · 935 m
Salud · 8 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado8 min · 540 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado10 min · 644 m
OFTALMOLOGIA INTEGRAL · hospital/clinica · privado12 min · 772 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 62% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa al 1500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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