venta
USD 220.000
Casa · 160m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Mar del Plata
USD 650.000
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Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MCasa en venta en Mar del Plata
Complejo de Dos Cabañas, en Excelente Ubicación de Sierra de Los Padres.
Domingo y Fabián · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 314 m²
- Sup. total
- 593 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 650.000, un 99% mas que lo normal entre los 51 casas parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Domingo y Fabián.
99% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.070lo normal · 1.041
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 99% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 326.845
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sobre lote irregular de 593m2, se encuentran estas clásicas cabañas con fachadas de madera y piedra.
Cuentan con living comedor, amplio dormitorio, moderno baño y un dormitorio más en planta alta con jacuzzi.El complejo posee piscina climatizada cubierta con jacuzzi, más otra piscina exterior y excelente parque.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.837.314/mes
Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Natalio Bonzo) a 5 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Paseo de la Cumbre4 min · 269 m
Feria Puesta de Sol6 min · 373 m
Un Rincon en Las Sierras7 min · 437 m
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº7 SIERRA DE LOS PADRES · inicial · publica12 min · 787 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº49 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica13 min · 825 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica13 min · 831 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Natalio Bonzo5 min · 334 m
Calesita11 min · 725 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 62% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domingo y Fabián, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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