Casa en venta en Mar del Plata

Casa en venta en Mar del Plata

Chalet 5 Amb C/ Quincho y Parque – Apto Crédito – Santa Mónica

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
280 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 21% mas que lo normal entre los 44 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 1.211739

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 205.893
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En el barrio Santa Mónica, en un entorno residencial consolidado y a pasos de importantes accesos como Av. Juan B. Justo y calle San Juan, se ofrece este chalet de sólida construcción desarrollado en dos plantas, emplazado sobre lote de aproximadamente 280 m y 170 construido. Ubicado frente a una plaza y rodeado de viviendas de categoría, combina tranquilidad con cercanía a zonas comerciales y de circulación. Al ingresar, la propiedad se destaca por su doble acceso y excelente recepción, generando una primera impresión de amplitud y jerarquía. El living y comedor se desarrollan en ambientes cómodos, con grandes ventanales que aportan luz natural durante todo el día. Cuenta con cocina independiente, totalmente equipada, con amplio espacio de guardado y ventilación natural, además de lavadero. En planta baja dispone de dos dormitorios y baño completo. En planta alta se encuentra la suite principal de generosas dimensiones, con vestidor y baño con hidromasaje. En el exterior, la propiedad ofrece parque con entrada para varios vehículos y un quincho de estilo rústico, amplio y funcional, con parrilla y salamandra, ideal para reuniones y uso todo el año. Características principales: Chalet en dos plantas 5 ambientes 3 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos Living y comedor Cocina equipada + lavadero Quincho con parrilla y salamandra Parque Entrada para 2 vehículos Portón automatizado Apto crédito Se evalúa tomar propiedad de menor valor en parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.245.121 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.245.121/mes

Necesitas ingresos por $ 8.980.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Almafuerte) a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
SAN PATRICIO frigorifico3 min · 216 m
Churreria La Nueva Merced4 min · 240 m
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)5 min · 339 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 116 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 77 EL OMBU · secundaria · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº5 AMANCIO WILLIAMS · secundaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
Plazoleta Almafuerte1 min · 47 m
Plaza Atahualpa Yupanqui13 min · 849 m
Plazoleta Paulo VI15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 80% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 379 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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