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Casa en venta en Mar del Plata
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,7 M
Cuota UVA desde $ 895.947/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata

Casa 3 Amb. + Depto. 3 Amb. + Garage y Patio - Tierra del Fuego y Maipu

Tierra del Fuego y Maipu · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
236 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 25% menos que lo normal entre los 32 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Tierra del Fuego y Maipu.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 625lo normal · 832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 133.048
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 832
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa ters ambientes + Departamento tres ambientes. Garage. Patios y terraza. Casa tres ambientes: cuenta con living con ventilación natural al frente. Cocina comedor con ventilación natural al patio. Pasillo de distribución con calefactor por tiro balanceado. Dormitorio principal con placard empotrado, orientación al frente. Segundo dormitorio con ventilación natural al patio. Baño completo.Jardin al frente. Entrada para vehiculo descubierta. Garage para un vehiculo. Patio interno. Departamento tres ambientes: living comedor. Cocina separada con espacio para lavarropas. Pasillo de distribución con calefactor por tiro balanceado. Dormitorio con placard empotrado y patio interno a continuación. Baño completo con ducha. Terraza en planta alta. • Buen estado general • Rejas al frente Zona:Tierra del Fuego y Maipu. A 100m de Av. Libertad. Valor: U$S 100.000. Escucha oferta. Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 895.947 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.947/mes

Necesitas ingresos por $ 3.583.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Hipermecado Toledo3 min · 171 m
Omar7 min · 432 m
Raffe · Avenida Pedro Luro 595912 min · 754 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada1 min · 91 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada2 min · 100 m
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada2 min · 114 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo7 min · 462 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540115 min · 960 m
Salud
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico4 min · 256 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico5 min · 301 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado10 min · 658 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 793 por m², un 59,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 793/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tierra del Fuego y Maipu, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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