venta
USD 130.000
Casa · 138m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Mar del Plata
USD 90.000
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Casa en venta en Mar del Plata
Chalet 3 Amb con Parque + Depto. 3 Amb con Garaje - C. Villar y Carasa
Casildo Villar y Carasa · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Chalet tres ambientes con parque + Departamento tres ambientes en planta alta con garage.
Chalet: cuenta con living comedor (3.44x4.63m2) con ventilación natural al frente.
Cocina comedor (3.44x5m2).
Dormitorio principal (3.19x3.81m2) con orientacion al frente.
Segundo dormitorio (3.19x3.98m2) con ventilación natural al patio.
Baño completo (2.18x1.71m2) .
Patio (8.94x9.81m2) con parrilla y cuarto de guardado.
Departamento distribuido en dos plantas.
Planta baja: cuentacon garage para un auto, actualmente utilicado como living comedor.
Cocina separada.
Baño con ducha.
Planta alta: dormitorio principal (3x3m2) con placard empotrado y balcón saliente al frente.
Segundo dormitorio (2x3m2) con placard empotrado y ventilación natural al contrafrente. -Estado original. Zona:C.
Villar y Carasa. Valor: U$S 90.000, escucha oferta. Nota: Las medidas indicadas, y las imagenesson meramente orientativas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 23,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
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Educacion
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COLEGIO JORGE LUIS BORGES · secundaria · privada1 min · 86 m
JARDIN EL REINO DE REVES · inicial · privada2 min · 131 m
Espacios verdes
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Parque Lineal Autosostenido por Vecinos15 min · 943 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico7 min · 433 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 192.450, un 67,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 260 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Casildo Villar y Carasa, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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