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Casa en venta en Rondeau al 1900, Mar del Plata
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,3 M
Cuota UVA desde $ 581.110/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Rondeau al 1900, Mar del Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
279 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 14% menos que lo normal entre los 14 casas parecidos en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rondeau al 1900.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1668441.431

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 75.782
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ofrecemos en venta lote en esquina con casa a demoler, en excelente ubicacion, barrio Termas Huinco. Se encuentra a metros de la avenida Fortunato de La Plaza y de la avenida Edison. Ideal para inversores y quienes buscan construir una propiedad. No dudes en consultar, escucha propuestas !!!!! Las medidas expresadas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Digo Digo) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Cliente danilo8 min · 497 m
Cliente danilo10 min · 640 m
Vea12 min · 787 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada1 min · 47 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada1 min · 70 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Digo Digo8 min · 539 m
Plaza Buque Pesquero Narwall8 min · 541 m
Plaza Pascual Marcone11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 793 por m², un 59,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 300 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Mar del Plata

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 793/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 300 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau al 1900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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