Casa en venta en Mar del Plata · 7 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 7 ambientes

Casa en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 288.08 m - Mar del Plata

Belgica e/ Florisbelo Acosta y Juan Angel Peña · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
288 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 10% menos que lo normal entre los 50 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Belgica e/ Florisbelo Acosta y Juan Angel Peña.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 8791.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 154.776
Tamaño normal
167 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 733
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Casa de 4 Dormitorios 2 Baños en venta ubicada sobre calle Belgica e/ Florisbelo Acosta y Juan Angel Peña (Mar Del Plata, Costa Atlántica). Desarrollada con disposición frente y orientación este. _La propiedad cuenta con 7 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio, jardín y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 288.08mts2 totales, de los cuales 176.99mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Carrefour9 min · 546 m
Panaderia Viena Cafeteria · Avenida Constitucion 73449 min · 563 m
Kermosa II9 min · 585 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO LOS PINARES · secundaria · privada1 min · 67 m
ESCUELA EVANGELICA LOS PINARES · inicial/primaria · privada1 min · 78 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · inicial · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
Plazoleta Complejo Szpyrnal (OSSE)13 min · 849 m
Mega Asterisco14 min · 887 m
Salud
CASA DEL NIÑO GRILLITO · centro de salud · publico8 min · 504 m
C.A.P.S. APAND · centro de salud · publico12 min · 763 m
A.I.PE (ASOCIACION INTEGRADORA DE PERSONAS CON PADECIMIENTOS PSIQUICOS) - HOGAR · clinica especializada · privado12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgica e/ Florisbelo Acosta y Juan Angel Peña, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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