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Casa 6 ambientes en venta en Av. Fortunato de la Plaza 1900, Mar del Plata
Casa en venta
USD 240.000
= $ 378,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Av. Fortunato de la Plaza 1900, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
375 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 7% menos que lo normal entre los 44 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fortunato de la Plaza 1900.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 828lo normal · 8901.241

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 258.192
Tamaño normal
267 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 813
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante Propiedad de 6 ambientes, distribuidos en dos plantas, lote de 11 de Frente x 36 de fondo , retiro al frente con rejas, portón automatizado, cochera cubierta para tres autos, amplio living comedor al frente muy luminoso con hogar, comedor diario con grandes ventanales al frente, cocina separada, con amoblamiento a medida, baño completo con box de ducha, amplio dormitorio con placard y vista al parque, segundo dormitorio o gran escritorio, amplio jacuzzi revestido en piedras, cómodo parque, quincho con parrilla y lavadero. En altos, dormitorio principal de amplias medidas al frente, pisos de madera plastificados, vestidor, baño completo con box de ducha y dos dormitorios con placard con vista al parque Calefacción x radiadores, detalles de calidad, excelente estado!!! A tan solo 1 cuadra del Mar. De Gennaro Propiedades. Reg. 3628 Sucursal Entre Ríos 2551 Tel. Ver datos Expensas: 0

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.151.771 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.151.771/mes

Necesitas ingresos por $ 8.607.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Fortunato de la Plaza 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
DOV3 min · 216 m
La Familia4 min · 226 m
La Casita de Mogotes4 min · 231 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada2 min · 123 m
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada2 min · 125 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra5 min · 349 m
Plaza General Jose G. Artigas6 min · 385 m
el tobogan6 min · 391 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado2 min · 130 m
UPA 8 · centro de salud · publico7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fortunato de la Plaza 1900, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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