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Casa 6 ambientes en venta en Rawson al 1100, Mar del Plata
Casa en venta
USD 349.000
= $ 549,3 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Rawson al 1100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 349.000, un 6% menos que lo normal entre los 177 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 1100.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.332lo normal · 1.4211.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 372.316
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.475
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impactante Chalet de 6 ambientes en zona Guemes Ideal Uso Profesional o Comercial Se Pueden hacer hasta 7 despachos . Con 2 recepciones, Garage IMPORTANTE POSEE ASCENSOR !!!! ESTADO ORIGINAL A MEJOR ! el mismo se encuentra en 2 plantas en estado a reciclar en planta baja dispone de amplio living comedor sector utilizado como oficina 2 toillete sector de lavadero cocina habitacion y ascensor desde el living acedemos al Jardin donde ademas esta la parrilla en planta alta encontramos habitacion al frente con gran balcon terraza 3 habitaciones mas todas con placard 3 baños completos con bañera biblioteca la propiedad en general esta a reciclar con una ubicacion inmejorable en pleno barrio Lomas de Stella Maris y a solo 1 cuadra y media de Guemes ideal para familias grandes o para uso profesional ACEPTA PERMUTAS FINANCIACION DIRECTA Los Esperamos !!! FLUXA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 373.605 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 24.605 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.120.113 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 373.605
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.669

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.120.113/mes

Necesitas ingresos por $ 12.480.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Disco · Rawson 11991 min · 67 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24205 min · 347 m
Granja Agustin8 min · 500 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 EDUARDO PERALTA RAMOS · primaria · publica2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica2 min · 114 m
COLEGIO DE LAS NACIONES UNIDAS · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Torre Tanque6 min · 391 m
Plazoleta de los Italianos9 min · 564 m
Paseo Molise9 min · 575 m
Salud · 16 en la zona
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado2 min · 131 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado3 min · 171 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado4 min · 245 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 1100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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