Casa 6 ambientes en venta en Benito Juarez al 1600, Mar del Plata

Casa 6 ambientes en ventaen Benito Juarez al 1600, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
1.078 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 369.900, un 58% mas que lo normal entre los 98 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Benito Juarez al 1600.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.574lo normal · 9961.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 234.055
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.026
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad residencial en impecable estado de sólida construcción desarrollada en dos plantas sobre tres lotes con un total de 1.078 m² de terreno, con una superficie cubierta de 255 m², cuenta con 3 dormitorios (el principal en suite), 4 baños completos y dependencia. Distribución funcional con ambientes amplios e iluminación natural, que incluye: Planta baja: living-comedor, baño completo en recepción, cocina independiente con doble mesada y despensa, lavadero, dormitorio de huésped con baño en suite y vestidor, quincho, sala de estar y cuarto de herramientas. Acceso vehicular con garaje cubierto y estacionamiento para varios vehículos; frente perimetral con rejas. Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor, segundo dormitorio, escritorio (o tercer dormitorio), baño completo y terraza. Terminaciones y servicios: calefacción por calefactores y salamandras en planta baja, cañerías hidrobronz, pisos de madera tarugados, portones automatizados, alarma, y amplios espacios exteriores que permiten múltiples usos de jardín y esparcimiento. La propiedad está ubicada en el corazón del barrio Caisamar, una zona residencial consolidada de Mar del Plata. Seguinos en nuestras redes sociales y enterate de todos los nuevos ingresos, nos podés encontrar como @matiassosabroker Nota: Las fotografías son propiedad de Matías Sosa por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 395.978 en total: USD 369.900 del aviso mas USD 26.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.314.106 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 395.978
Precio del aviso
USD 369.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.952
Sellos y tasas~1%
USD 3.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.427

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.314.106/mes

Necesitas ingresos por $ 13.256.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Benito Juarez al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco S. Scarpatti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Martin7 min · 464 m
Super tejedor9 min · 554 m
Osvaldo10 min · 635 m
Educacion · 10 en la zona
FRANCOISE DOLTO · especial · privada9 min · 581 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL ESTUDIOS MULTIMEDIALES EN LENGUAS EXTRANJERAS · adultos · privada12 min · 789 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº55 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica13 min · 854 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Francisco S. Scarpatti5 min · 341 m
Plaza Justo Jose de Urquiza12 min · 777 m
Plaza Jose Manuel Estrada13 min · 807 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado4 min · 287 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado6 min · 355 m
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico10 min · 649 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Benito Juarez al 1600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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