P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata · 6 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
= $ 457,7 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 6 ambientes

Chalet de 6 Ambientes con Quincho y Piscina en Colinas Peralta Ramos (Apto Credito)

Acha 2275, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
396 m²
Sup. total
380 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 25% mas que lo normal entre los 16 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Acha 2275, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 732lo normal · 587387887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 232.551
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 440
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN EL PINTORESCO BARRIO DE COLINAS DE PERALTA RAMOS ENCONTRAMOS ESTE CHALET EN IMPECABLE ESTADO, CONSTRUIDO EN DOS PLANTAS, CON FRENTE DE PIEDRA EN LOTE DE 10 X 38. AL INGRESAR SE ACCEDE A UN LIVING COMEDOR DE GENEROSAS DIMENSIONES, COCINA AMOBLADA EN CEDRO Y UN GRAN QUINCHO CON VISTAS AL JARDÍN, CON PARRILLA QUE FUNCIONA TANTO A GAS COMO A LEÑA. AMPLIO GARAJE PARA DOS AUTOS CON PORTÓN AUTOMATIZADO Y LAUNDRY EN EL FONDO DE ESTE. EN LA PLANTA BAJA ENCONTRAMOS DOS BAÑOS COMPLETOS, ESCRITORIO MUY LUMINOSO. EL PATIO SE ENCUENTRA CERRADO CON MUROS DE LADRILLO Y PISCINA CLIMATIZADA CON LUCES. EN LA PLANTA ALTA EL DORMITORIO PRINCIPAL ES EN SUITE CON BOX DE DUCHA MÁS HIDROMASAJES CON VESTIDOR, BALCÓN VIDRIADO. DOS HABITACIONES MÁS CON PLACARES EMPOTRADOS. GRAN GIMNASIO DE 36 M2 CON VISTA AL PARQUE CON VISTA AL PARQUE Y SEGUNDO BAÑO COMPLETO Y DOBLE BACHA. TODA LA CARPINTERÍA ES DE CEDRO MACIZO, REJAS Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES, CIRCUITO CERRADO DE SEGURIDAD Y ALARMA. APTO CREDITO HIPOTECARIO. Las superficies y medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las mismas estarán detalladas en el plano y título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos publicadas son ilustrativas y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1505

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.600.057 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.600.057/mes

Necesitas ingresos por $ 10.400.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Supermercado San Cayetano11 min · 701 m
Cliente danilo13 min · 820 m
Chino13 min · 838 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº31 · inicial · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada7 min · 474 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada8 min · 486 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Rotario Pedro Luro6 min · 389 m
Plaza Ricardo Balbin11 min · 683 m
Plaza Pascual Marcone15 min · 963 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acha 2275, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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