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Casa 6 ambientes en venta en Alberti 969, Mar del Plata
Casa en venta
USD 339.000
= $ 535,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Alberti 969, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
233 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Esta en lo normal

Pide USD 339.000, lo mismo que lo normal entre los 184 casas de 5 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Alberti 969.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.455lo normal · 1.4581.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 339.709
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.475
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En una ubicación privilegiada, en el exclusivo barrio Stella Maris, se encuentra esta propiedad de 6 ambientes, ideal para familias que buscan amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad. Desarrollada en dos plantas. • Planta baja: ofrece un gran living comedor, cocina separada, lavadero independiente, toilette de recepción y una habitación. Además, cuenta con parque, perfecto para disfrutar del aire libre y garage. • Planta alta: dispone de cuatro habitaciones (una de ellas con salida al balcón) y dos baños completos. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad y ventilación en todos los ambientes. Posee Alarma monitoreada. La calefacción es por tiro balanceado. PERMUTA: Casa • Ph o Departamento de 4 ambientes. Zona La Perla principalmente pero tambien puede ser Chauvin, Stella Maris, guemes, San Carlos. Apta Crédito. Consultanos para coordinar una cita. (Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.900 en total: USD 339.000 del aviso mas USD 23.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.044.384 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.900
Precio del aviso
USD 339.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.204
Sellos y tasas~1%
USD 3.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.306

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.044.384/mes

Necesitas ingresos por $ 12.177.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 84.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberti 969

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Torre Tanque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 18 en la zona
Disco · Rawson 11994 min · 255 m
Nutri Fitness Argentina · Martin Miguel de Guemes 24206 min · 380 m
Feria de Artesanos Torreon - Varese8 min · 543 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · primaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · inicial · privada3 min · 211 m
INSTITUTO STELLA MARIS ADORATRICES · secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Torre Tanque3 min · 213 m
Plazoleta de los Italianos6 min · 353 m
Paseo Molise6 min · 356 m
Salud · 16 en la zona
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado5 min · 344 m
CONSULTORIOS EXTERNOS HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · centro de salud · privado5 min · 351 m
POLICONSULTORIOS - (MAR DEL PLATA) · centro de salud · privado6 min · 385 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberti 969, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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