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Casa 5 ambientes en venta en Av. Fortunato DE LA Plaza al 2100, Mar del Plata
Casa en venta
USD 260.000
= $ 409,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Av. Fortunato DE LA Plaza al 2100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 32% mas que lo normal entre los 61 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fortunato DE LA Plaza al 2100.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.238lo normal · 9357831.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 196.412
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 794
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN CHALET CONSTA DE 4 DORMITORIOS 4 BAÑOS LIVING COMEDOR CON ESCALERA DE ESTILO. COCINA COMEDOR GARAGE DOBLE QUINCHO PARQUE SOBRE AVENIDA FORTUNATO DE LA PLAZA A TRES CUADRAS DE LA COSTA Y A MEDIA CUADRA DE LA PLAZA PRINCIPAL DE P. MOGOTES. Somos miembros de CABAPROP, la red de Profesionales Inmobiliarios más grande del país creada por el COLEGIO ÚNICO DE CORREDORES INMOBILIARIOS DE LA CIUDAD DE BS AS.- Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes Los datos y medidas definitivas son las que surgen del título de propiedad, plano y/o estudio de pre factibilidad. El valor de la expensas puede variar al momento de la reserva. MATRICULA CUCICBA 8148(CABA) MATRICULA CMCPDJLP 7692(Prov. BS AS)-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.324.439 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.324.439/mes

Necesitas ingresos por $ 9.297.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Fortunato DE LA Plaza al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Cervantes Saavedra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Autoservicio Messina4 min · 259 m
Lo de Claudia4 min · 265 m
La Familia6 min · 410 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 · secundaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CRISTOBAL COLON · primaria · publica2 min · 133 m
JARDIN DE INFANTES Nº931 PUNTA DE ARENAS GORDAS · inicial · publica3 min · 191 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra1 min · 76 m
el tobogan2 min · 123 m
Plaza General Jose G. Artigas2 min · 144 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado6 min · 367 m
UPA 8 · centro de salud · publico11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fortunato DE LA Plaza al 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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