Casa 5 ambientes en venta en 03 de Febrero al 2400, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen 03 de Febrero al 2400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 280.000, un 160% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de 03 de Febrero al 2400.

160% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 337842

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 160% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 107.865
Tamaño normal
286 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única en Lomas de Santa Cecilia, Mar del Plata! Se vende hermoso chalet de 5 ambientes en un entorno tranquilo y seguro, con un parque al frente. Distribución: • Planta baja: • Living comedor con sala de recepción • Cocina separada • Amplio dormitorio • Baño completo • Pequeño lugar de guardado • Entrada de auto • Patio con parrilla al fondo • Planta alta: • 3 habitaciones grandes y luminosas • Amplio hall distribuidor • Baño • Terraza con baño • Sótano grande distribuido como dos ambientes y baño, actualmente alquilado como comercial. Características adicionales: • Entorno tranquilo y seguro • Parque al frente • Patio con parrilla • Terraza con baño • Sótano con posibilidad de uso comercial No te pierdas esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y seguro. ¡Contactanos para obtener más información! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Marzorati Asesores – Matricula 3985.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 03 de Febrero al 2400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo F. Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Chino que barre8 min · 504 m
Fiambrera comunitario13 min · 815 m
Chino15 min · 980 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº22 MIGUEL CANE · inicial · publica5 min · 291 m
JARDIN MUNICIPAL Nº3 CEFERINO NAMUNCURA · inicial · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES MAMINA · inicial · privada7 min · 417 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Domingo F. Sarmiento9 min · 592 m
Plaza del Libertador11 min · 676 m
Niceforo Ramon Cobos11 min · 692 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GRAL.SAN MARTIN · centro de salud · publico5 min · 340 m
CENTRO INTEGRAL PARA DISCAPACITADOS MENTALES COSECHANDO TIEMPO (H) · clinica especializada · privado6 min · 357 m
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

03 de Febrero al 2400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 280.000
Casa en venta
WhatsApp