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Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 159.000
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes Sobre Av Fortunato de La Plaza

Av. Fortunato de la Plaza 3800, B7603FMU Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
433 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 13% menos que lo normal entre los 37 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fortunato de la Plaza 3800, B7603FMU Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 7895891.021

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 182.368
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 810
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre Av Fortunato de la Plaza al 3900 entre la Diagonal Gascon y Triunvirato, nos encontramos con una casa de 5 ambientes . Cuenta con 2 garage al frente. Al frente posee losa para seguir construyendo. Opcion de hacer locales. Anteriormente fue una Jardin de Infantes. Ideal para Centro de Dia . Terreno : 10 * 43.30 -433m2 Cubierto : 231 m2 No dude en Consultar!! Aurelia Stabile • Ver datos Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1042

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado San Cayetano1 min · 83 m
Chino4 min · 229 m
Fiambrera comunitario7 min · 416 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº204 OSVALDO SORIANO · secundaria · publica9 min · 559 m
ESCUELA MUNICIPAL Nº4 JOSE COELHO DE MEYRELLES · primaria · publica9 min · 563 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°214 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica9 min · 570 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rotario Pedro Luro5 min · 313 m
Plaza Domingo F. Sarmiento9 min · 593 m
Santangelo In Vado - Plaza Juan XXIII11 min · 697 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico9 min · 554 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fortunato de la Plaza 3800, B7603FMU Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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