Casa 5 ambientes en venta en Sicilia 1500, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Sicilia 1500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
234 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 46% mas que lo normal entre los 66 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Sicilia 1500.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.262lo normal · 8646751.179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 184.795
Tamaño normal
194 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 913
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El inmueble se encuentra sobre un terreno de 10.39 metros de frente por 22.52 metros de fondo, y está distribuido en dos plantas con un total de 214 metros cuadrados cubiertos y 96 metros cuadrados libres. La propiedad ha sido parcialmente reciclada y cuenta con ambientes amplios y luminosos. Al ingresar a la propiedad se encuentra un espacioso living comedor, seguido de la cocina comedor, que cuenta con muebles de cocina de excelente calidad y una isla central que permite una cómoda circulación en el espacio. La propiedad dispone de 4 dormitorios, uno de ellos en suite con un baño completo con bañera, y los restantes comparten un baño completo con ducha. También cuenta con un lavadero independiente y un garaje para dos vehículos. El exterior de la propiedad ofrece un amplio patio, un quincho para disfrutar de reuniones familiares y amigos, una terraza y una buhardilla con múltiples posibilidades de uso. En resumen, se trata de una propiedad de generosas dimensiones, con una excelente distribución de sus ambientes y con detalles de calidad en su construcción. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.413.841 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.413.841/mes

Necesitas ingresos por $ 9.655.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sicilia 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor d'Andrea) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 28 en la zona
Dietetica Del Sur4 min · 283 m
Autoservicio mogotes6 min · 372 m
La Casita de Mogotes7 min · 419 m
Educacion · 7 en la zona
INSTITUTO PUNTA MOGOTE · primaria · privada8 min · 523 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada8 min · 525 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · inicial · privada8 min · 529 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Monseñor d'Andrea9 min · 588 m
Plazoleta Dr. Romulo Etcheverry13 min · 837 m
Plaza General Jose G. Artigas14 min · 869 m
Salud
UPA 8 · centro de salud · publico6 min · 371 m
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado11 min · 677 m
SANATORIO CEMEDA · hospital/clinica · privado12 min · 755 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sicilia 1500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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