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Casa 5 ambientes en venta en Hernandarias al 7100, Mar del Plata
Casa en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Hernandarias al 7100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
321 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 5% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Hernandarias al 7100.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 142.582
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 523
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA En un amplio lote de 10 x 43 metros, a tan solo una cuadra y media de Lisandro de la Torre, se encuentra esta sólida casa de aproximadamente 40 años, con techos nuevos y pisos de granito. La propiedad ofrece un cómodo living, garage para un auto, cocina con comedor diario, tres baños completos, tres dormitorios principales más uno adicional junto al quincho, un amplio quincho con capacidad para 20 personas ideal para reuniones y un luminoso patio interno que brinda calidez a todos los ambientes. Una opción única para quienes buscan amplitud ycomodidad. No dudes en escribirnos!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hernandarias al 7100

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Pollos Sapucai (Sucursal Mar del Plata)14 min · 867 m
Silro15 min · 982 m
SAN PATRICIO frigorifico15 min · 990 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 DON LUIS ANGEL FALCONE · primaria · publica4 min · 241 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 251 m
CENTRO DE ADULTOS Nº731/03 · adultos · publica5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Atahualpa Yupanqui7 min · 417 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos14 min · 868 m
Plaza del Lago14 min · 915 m
Salud
C.A.P.S. SANTA RITA · centro de salud · publico4 min · 271 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL GRUPO SUIZO (M) · clinica especializada · privado13 min · 801 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hernandarias al 7100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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