Casa 5 ambientes en venta en Alsina 3851 Entre Formosa y Matheu, Mar del Plata

Casa 5 ambientes en ventaen Alsina 3851 Entre Formosa y Matheu, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. total
307 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 420.000, un 9% menos que lo normal entre los 157 casas de 4 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Alsina 3851 Entre Formosa y Matheu.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.368lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 460.500
Tamaño normal
290 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.356
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet en venta – Barrio Divino Rostro Ubicado en una de las zonas residenciales más tradicionales y buscadas de Mar del Plata, este sólido chalet de estilo clásico se desarrolla sobre un lote de 307 m², con aproximadamente 200 m² cubiertos, ofreciendo amplios ambientes y una distribución funcional, ideal para familias o quienes buscan combinar vivienda y espacios de uso múltiple. En planta baja dispone de un amplio living con desnivel, cocina comedor diario, dos cómodos dormitorios, baño completo, toilette de recepción y un espacioso ambiente que puede destinarse como salón de usos múltiples, escritorio o tercer dormitorio. Además, cuenta con un quincho con parrilla, patio interno, garage cubierto y trotadora con capacidad para varios vehículos. La planta alta alberga un dormitorio adicional, brindando mayor privacidad y posibilidades de adaptación según las necesidades de la familia. Su construcción tradicional, el frente revestido en piedra y su excelente emplazamiento en esquina le otorgan una presencia destacada dentro del barrio. Características principales 4 dormitorios en total, 1 en suite. Living Cocina comedor diario y dependencia de servicio 2 baños, 1 toillete Quincho con parrilla. Patio interno. Garage y trotadora para varios vehículos. Excelente ubicación en el barrio Divino Rostro. Una propiedad con gran potencial, espacios generosos y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan confort, solidez constructiva y calidad de vida. Posibilidad de sumar lote lindero con mejoras. Consultas personales IHO Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.771.803 por mes con ingresos de $ 15,1 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.771.803/mes

Necesitas ingresos por $ 15.087.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alsina 3851 Entre Formosa y Matheu

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin de Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Granja Agustin5 min · 297 m
Matias guemes 460713 min · 862 m
Dietetica14 min · 864 m
Educacion · 10 en la zona
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada2 min · 107 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO MAR DEL PLATA DE LAS COLINAS DAY SCHOOL SRL · secundaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza Martin de Guemes12 min · 797 m
Plaza del Agua14 min · 865 m
Salud · 8 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado11 min · 719 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado13 min · 834 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DE CLINICA DE PSICOPATOLOGIA DEL MAR SA · centro de salud · privado13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina 3851 Entre Formosa y Matheu, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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