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Casa 5 ambientes en venta en Neuquen al 2800, Mar del Plata
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Neuquen al 2800, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
134 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 57% menos que lo normal entre los 45 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Neuquen al 2800.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400lo normal · 9356741.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.576
Tamaño normal
271 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 699
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta – Don Bosco • Neuquén al 2800 – Mar del Plata • U$D 120.000 Información Básica Superficie total: 300 m² Superficie cubierta: 134 m² Dormitorios: 4 Baños: 1 Cochera: Pasante para 2 autos Descripción Propiedad de 5 ambientes distribuida en dos plantas, con departamento de 2 ambientes a mejorar en el fondo. Planta Baja: Living comedor, cocina separada y garaje pasante con espacio para dos vehículos. Planta Alta: 4 dormitorios con pisos flotantes y baño completo con pediluvio. Exterior: Patio trasero y departamento de 2 ambientes para refaccionar. Ideal para vivienda familiar o inversión por su excelente distribución y posibilidades de renta. Ubicación Neuquén al 2800 – Barrio Don Bosco, Mar del Plata. ???? Contacto:JULIANA Ver datos ???? SUYAI ANGLADA PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Neuquen al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paulo VI) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Cliente Danilo4 min · 242 m
Supermercado Chino6 min · 405 m
Supermercado chino7 min · 426 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO ROSARIO DE SANTA FE · inicial/primaria · privada5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 ASTOR PIAZZOLLA · secundaria · publica6 min · 366 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA ATLANTICO DEL SUR · superior · privada6 min · 371 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paulo VI10 min · 662 m
Plazoleta Nueva Bassaneti12 min · 783 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 958 m
Salud
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado9 min · 567 m
SOL CRECIENDO (D) · clinica especializada · privado14 min · 926 m
CAFER CENTRO DE AYUDA A LA FAMILIA EN RIESGO · centro de salud · publico15 min · 939 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Neuquen al 2800, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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