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Casa 5 ambientes en venta en Mendoza al 4000, Mar del Plata
Casa en venta
USD 460.000
= $ 723,9 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Mendoza al 4000, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 460.000, un 5% menos que lo normal entre los 133 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza al 4000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.533lo normal · 1.6142.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 484.305
Tamaño normal
285 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.638
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de cinco ambientes ubicada en el tradicional barrio San Carlos. La propiedad se desarrolla en un lote de 450 m² y cuenta con una superficie cubierta aproximada de 300 m². En planta baja dispone de un amplio living comedor muy luminoso, una cocina totalmente equipada con lavadero y despensa, y conexión directa al quincho con parrilla a leña. Este espacio se integra al parque y la pileta, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar tanto en familia como con amigos. Además, en esta planta se encuentra un dormitorio con placard y un baño completo con ducha. La planta alta cuenta con tres dormitorios. Uno de ellos cuenta con baño en suite, mientras que los otros dos comparten un baño completo reciclado, lo que aporta comodidad y funcionalidad a la distribución. La casa ofrece también cochera con capacidad para dos autos. Se trata de una propiedad amplia y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores, ubicada en una consolidada zona residencial de Mar del Plata, perfecta para quienes buscan confort y calidad de vida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 492.430 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 32.430 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.112.469 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.112.469/mes

Necesitas ingresos por $ 16.449.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza al 4000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Adolfo Primavesi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Granja Agustin6 min · 412 m
Meraki Tienda Saludable11 min · 722 m
Toledo12 min · 740 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº19 · superior · publica7 min · 473 m
HOGAR ESCUELA DIVINO ROSTRO · secundaria · privada8 min · 544 m
COLEGIO DIVINO ROSTRO · primaria · privada9 min · 583 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Adolfo Primavesi7 min · 425 m
Primavesi7 min · 425 m
Floreria11 min · 721 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION MAYEUTICA · centro de salud · privado11 min · 693 m
INSTITUTO AVE PULMO · centro de salud · privado11 min · 715 m
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza al 4000, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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