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Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.469/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 5 ambientes

Casa 3 Ambientes con Dpto 2 Ambientes en Block - Barrio Las Heras

Reforma Universitaria 2569, B7611BIE Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
282 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 6% menos que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Reforma Universitaria 2569, B7611BIE Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 337lo normal · 358

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 62.576
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 410
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Les ofrecemos esta casa de construcción sólida y reciclada, ubicada a siete cuadras del Polideportivo y seis cuadras de Av. Polonia. La casa cuenta con acceso por living, cocina- comedor separada con vista al parque trasero, dos dormitorios con iluminación natural y baño completo. Departamento con acceso al living comedor y cocina integrada, dormitorio y baño completo. Parque trasero con parrilla y galpón. Cochera cubierta para 3 vehículos con portón elevadizo y altillo de amplias dimensiones. Cuenta con todos los servicios. Toma vehículo en parte de pago. Excelente estado! Coordine su visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1931

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 527.469 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.109.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Feria comunitaria9 min · 593 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº201 RENE FAVALORO · secundaria · publica3 min · 164 m
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº7 CRUZ ROJA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños4 min · 258 m
Plaza Bosque Grande13 min · 832 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS HERAS DE MAR DEL PLATA · centro de salud · publico4 min · 235 m
DEPARTAMENTO SANIDAD DE LA BASE NAVAL MAR DEL PLATA · hospital/clinica · publico11 min · 707 m
CENTRO DE SALUD BARRIO PARQUE PALERMO · centro de salud · publico11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Reforma Universitaria 2569, B7611BIE Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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