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Casa 5 ambientes en venta en Calle 12 y Floreal Gorini, General Pueyrredon
Casa en venta
USD 290.000
= $ 456,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 12 y Floreal Gorini, General Pueyrredon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.512 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de General Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 9% mas que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en General Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Calle 12 y Floreal Gorini.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.318lo normal · 1.2111.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 266.316
Tamaño normal
214 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.066
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el excelente entorno de Chapadmalal, se encuentra esa casa de 220 m2, sobre dos lotes de 1.512 m2 totales. Con extenso parque que la rodea, cuenta al ingresar con luminoso estar comedor con salamandra, cocina de generosas dimensiones con comedor diario, toilette y lavadero. Luego posee dos cómodos dormitorios, baño completo y dependencia de servicio. Siguiendo por planta alta cuenta con cómodos dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Además la propiedad posee casa de huéspedes con dormitorio, baño completo y quincho con parrilla. Cabe destacar que se encuentra en buen estado de mantenimiento y conservación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.592.644 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.592.644/mes

Necesitas ingresos por $ 10.370.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 12 y Floreal Gorini

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica5 min · 292 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica5 min · 302 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica5 min · 331 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Pueyrredon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 228.000, un 0,9% menos que en octubre de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 228.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 12 y Floreal Gorini, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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