Casa en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en General Pueyrredon · 3 ambientes

San Benito, Casa de 3 Ambientes con Pileta a Estrenar

San Benito, Casa de 3 Ambientes con Pileta a Estrenar · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
851 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pueyrredon, 3 ambientes, 116 m², USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por encima de la mediana del set (USD 207.500). El m² sale USD 2.241 contra USD 1.786 de la mediana (+25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 1.786
Mediana m²
115 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General Pueyrredon

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN BARRANCAS DE SAN BENITO – LOTE 7 Moderna casa a estrenar, desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en el barrio privado Barrancas de San Benito, sobre un lote de 851 m², con una excelente ubicación cercana al acceso del barrio. La propiedad se destaca por su diseño funcional, sus ambientes amplios y luminosos y su cómoda distribución, que permite diferenciar perfectamente el sector social del área privada. Al ingresar, nos recibe un amplio hall de entrada con toilette de recepción, que distribuye los distintos sectores de la casa. Hacia un lado se encuentra un espacioso living comedor con grandes ventanales, que aportan abundante luz natural y ofrecen una agradable conexión con el exterior. La cocina, integrada visualmente mediante una barra, está equipada con cocina y horno a gas. Desde el living comedor se accede a una galería con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre, con vista al jardín y a la pileta de 5 x 3 metros. Del otro lado del hall, una atractiva puerta tipo granero da acceso al sector íntimo de la vivienda, aportando privacidad y un detalle de diseño. Este sector cuenta con un amplio lavadero independiente, donde se encuentran instalados el termotanque y la caldera, ambos eléctricos. Dispone además de un baño completo, con box de ducha, mampara y ventilación natural mediante ventana. El dormitorio principal es amplio y cómodo, cuenta con placard y baño en suite, también equipado con ducha y mampara. Una excelente oportunidad para estrenar una casa moderna, luminosa y funcional, con ambientes bien distribuidos, cómodos espacios exteriores y una ubicación privilegiada dentro de Barrancas de San Benito. Superficie del lote: 851 m² Ubicación: Lote 7 – Barrancas de San Benito Distribución: Una sola planta Estado: A estrenar Exterior: Galería con parrilla, jardín y pileta de 5 x 3 m. Inmobiliaria SturlayGarbarini Cel:+54 9 Ver datos 122

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.346.298/mes

Necesitas ingresos por $ 9.385.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio
USD 244.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pueyrredon es USD 244.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Benito, Casa de 3 Ambientes con Pileta a Estrenar, General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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