Casa en venta en General Pueyrredon · 4 ambientes

Casa Quinta con Gran Parque en Batán

Calle 5, Batán · General Pueyrredon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Sup. total: 12.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pueyrredon, 4 ambientes, 12600 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En la zona de Batán, ofrecemos esta Quinta sobre dos lotes de 6300 m2, los que hacen un total de 12.600 m2, excelente parque arbolado, toda la propiedad con alambrado perimetral, doble entrada de vehículos. Cuenta con una casona de época (a restaurar) en buen estado de conservación, de aprox 250 m2, solida construcción y carpintería. Tanque Australiano, bomba sumergida, galpón de herramientas. El gas natural pasa por la calle, por la puerta solo falta ingresarlo a la propiedad. Ideal para emprendimientos, casa de té, eventos, etc. No dejes de consultarnos. FERNANDEZ ARANCIBIA NEGOCIOS INMOBILIARIOS Alvarado 2251, 2 B, Ver datos .

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030

Precio del aviso: USD 199.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.816
Sellos y tasas~1%: USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.750.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.002.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona

ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada8 min · 505 m

NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada9 min · 561 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº7 GABRIELA MISTRAL · adultos · publica10 min · 615 m

Espacios verdes

Plaza Eva Duarte de Peron4 min · 270 m

Salud

C.A.P.S. BATAN · centro de salud · publico12 min · 752 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Pueyrredon

Mediana del barrio: USD 230.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 199.000

El precio mediano de las casas en venta en General Pueyrredon es USD 230.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.