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Casa 4 ambientes en venta en Carasa al 6500, Mar del Plata
Casa en venta
USD 149.000
= $ 235,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Carasa al 6500, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
286 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 6% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Carasa al 6500.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 521lo normal · 491

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 78% mas que los que ya salieron de oferta
  • 57 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
USD 140.506
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 293
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

- Oportunidad • Acceso desde ambas calles • Cercanía a la Av. Fortunato de la Plaza • Sobre la intersección de la Av. J. Peralta Ramos y Carasa disponemos del siguiente chalet cuatro ambientes en planta alta con balcón corrido hacia ambas calles. Cuenta con living-comedor de generosas dimensiones, tres dormitorios, baño completo y toilette de recepción más quincho con parrilla , baño de servicio y garage para un vehículo. Más departamento dos ambientes, el mismo cuenta con cocina, living-comedor, comedor diario, dormitorio y baño completo. • Seguinos en Facebook e Instagram como Iciar Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carasa al 6500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Cisne1 min · 45 m
La Vanguardia1 min · 50 m
Mayora1 min · 55 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO JORGE LUIS BORGES · secundaria · privada1 min · 55 m
JARDIN EL REINO DE REVES · inicial · privada1 min · 58 m
INSTITUTO JORGE LUIS BORGES · primaria · privada1 min · 76 m
Espacios verdes
Parque Lineal Auto-sostenido por Vecinos12 min · 785 m
Plaza Florencio Sanchez13 min · 853 m
Plazoleta Republica de Chile15 min · 943 m
Salud
CASA DEL NIÑO P. ALBARRACIN · centro de salud · publico7 min · 425 m
C.A.P.S. EL MARTILLO · centro de salud · publico8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carasa al 6500, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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