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Casa 4 ambientes en venta en JARA 177, Mar del Plata
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen JARA 177, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
201 m²

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 7% menos que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de JARA 177.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0711.295

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 160.720
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.074
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET 4 AMBIENTES + DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LOTE PROPIO • SOBRE AV. JARA CASI BERUTI * DISPONE DE CHALET PRINCIPAL DE 4 ABIENTES, LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA, DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. TERCER DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE. LAVADERO CUBIERTO. * AMPLIO GARAGE CUBIERTO * PARQUE TRASERO. * EN PLANTA ALTA (ARRIBA DEL GARAGE) TIENE EDIFICADO UN DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON SUS SERVICIOS INDEPENDIENTES. UBICADO SOBRE AV. JARA 177 E/ CALLES BERUTI Y SANTA CRUZ. APTA PARA VARIOS EMPRENDIMIENTOS. *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de JARA 177

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Los chinos5 min · 334 m
Sol y Luna · Chaco11 min · 736 m
Cliente de danilo14 min · 889 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN JERONIMO · inicial · privada6 min · 407 m
JARDIN MUNICIPAL Nº25 · inicial · publica9 min · 563 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº183 · adultos · publica10 min · 661 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo13 min · 857 m
Salud
HOGAR PARA DISCAPACITADOS LA VIEJA CASONA · clinica especializada · privado7 min · 460 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado13 min · 863 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JARA 177, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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