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Casa 4 ambientes en venta en Fortunato de la Plaza al 2700, Mar del Plata
Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Fortunato de la Plaza al 2700, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. total
344 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 36% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Fortunato de la Plaza al 2700.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 567lo normal · 8801.059

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 302.720
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en construcción en Colinas de Peralta Ramos con un 55% de avance de obra. Proyecto desarrollado con materiales de primera calidad y todas las instalaciones ya realizadas, lo que permite continuar la obra con una base sólida y definida. La propiedad está diseñada con: living comedor; cocina, tres dormitorios; cuatro baños, brindando funcionalidad y comodidad para uso familia; lavadero independiente, cochera cubierta y espacio adicional de entrada vehicular. Dispone de quincho con parrilla, ideal para reuniones.Todos los servicios se encuentran contemplados en el proyecto. El inmueble también incluye proyecto de piscina, ofreciendo la posibilidad de completar un desarrollo residencial de excelente nivel en una zona en crecimiento. TOMA MENOR O MAYOR VALOR (LOTE • CHALET • GALPON)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fortunato de la Plaza al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion Francesa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 7 en la zona
Cliente danilo3 min · 174 m
Lo de Claudia10 min · 616 m
Autoservicio Messina10 min · 654 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada6 min · 372 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada7 min · 453 m
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada7 min · 461 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Revolucion Francesa6 min · 387 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra7 min · 425 m
Plaza Buque Pesquero Narwall7 min · 460 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fortunato de la Plaza al 2700, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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