P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa en Acantilados

C. 497, B7610 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
603 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 31% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de C. 497, B7610 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 9147381.187

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.250
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.047
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en la zona más exclusiva y consolidada del barrio, presentamos esta propiedad de construcción sólida y excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. Características Principales: Superficie: 125 m² cubiertos sobre un generoso lote de 603 m². Dormitorios: 3 habitaciones amplias, luminosas y con vista al parque. Baños: 2 baños completos en impecable estado. Ambientes: Living-comedor integrado, amplio y funcional, diseñado para disfrutar del hogar todo el año. Exterior: Increíble parque con entorno forestado, ofreciendo privacidad y un paisaje verde inmejorable. Puntos destacados: Estado de mantenimiento excelente. Estructura noble y materiales de primera calidad. Ubicación privilegiada dentro del barrio. Apta Crédito Bancario. Una casa lista para entrar a vivir y disfrutar del aire de mar y campo en un solo lugar. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0929

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 7 minutos.

Compras
Family13 min · 828 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica7 min · 469 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Paz7 min · 450 m
Dr. Rene G. Favaloro9 min · 545 m
Plaza del Sol9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 497, B7610 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp