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Casa 4 ambientes en venta en Carasa al 4400, Mar del Plata
Casa en venta
USD 105.000
= $ 165,7 M
Cuota UVA desde $ 941.400/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Carasa al 4400, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
433 m²
Antigüedad
30 años
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 17% menos que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Carasa al 4400.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 242lo normal · 291660

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 83 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 126.005
Tamaño normal
350 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Casa De 4 Ambientes • Living Con Amplio Ventanal A La Calle (6,40m. x 3,50m.) • Pisos De Mármol • Cocina Comedor A La Calle (6m. x 2,95m.) • Lavadero • Baño Principal Con Ducha • Patio Interno • Pequeño Pasillo De Distribución • Dormitorio Interno (2,40m. x 2,95m.) Piso Parquet • Dos Dormitorios Con Ventana Al Lateral, Uno De 3,40m. x 3,50m. y Otro De 3,40m. x 3,95m. Con Amplio Placard • Garage Para Dos Autos • Patio • Amplio Parque • Antigüedad 30 Años (Aprox.) • Superficie Lote: 433 M2. • Superficie Cubierta: 144,32 M2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 941.400 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 941.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.765.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carasa al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Fiambrera comunitario3 min · 176 m
Chino5 min · 335 m
Supermercado San Cayetano8 min · 483 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº20 · inicial · publica4 min · 276 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº204 OSVALDO SORIANO · secundaria · publica6 min · 390 m
ESCUELA MUNICIPAL Nº4 JOSE COELHO DE MEYRELLES · primaria · publica6 min · 400 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza4 min · 260 m
Plaza Niños de America Latina4 min · 261 m
Plaza Domingo F. Sarmiento6 min · 397 m
Salud
C.A.P.S. MEYRRELLES · centro de salud · publico6 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carasa al 4400, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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