Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Casa en venta en Mar del Plata · 3 ambientes

Venta Casa Quinta Sobre 3 Lotes | El Sosiego

Los Aromos S/n 0 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
2.160 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Agatha Batalla Casa estilo campo sobre 3 lotes | Gran parque + casa de huéspedes | Barrio El Sosiego Te presentamos esta encantadora casa estilo campo ubicada en Barrio El Sosiego, ideal para quienes buscan tranquilidad, verde y privacidad. La propiedad se encuentra en estado original, con muy buena conservación. Al ingresar, nos recibe un cálido recibidor que conecta con un living y comedor amplio, generando un espacio cómodo y funcional. Dispone de dos dormitorios, cocina separada y un jardín de invierno con acceso directo al living, perfecto para disfrutar de la vista abierta al parque y la luz natural durante todo el día. Uno de sus grandes diferenciales es el entorno: emplazada sobre tres lotes, ofrece un parque sumamente amplio con abundante vegetación, flores, plantas y árboles frutales, creando un verdadero oasis natural. Además, cuenta con parrilla, casa de huéspedes independiente y cochera cubierta para un vehículo. Toda la propiedad se encuentra completamente cercada junto con arbustos y árboles que brindan excelente privacidad. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. 3 lotes (720 m² cada uno= 2.160m2) Casa principal aprox. 96 m² cubiertos Jardín de invierno aprox. 21 m² Casa de huéspedes aprox. 25 m² Total cubierto aprox: 140m2 Terreno Libre: 2018m2 Martillera Rocio Campos Reg 3879. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.648 en total: USD 109.900 del aviso mas USD 7.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 985.332 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.648
Precio del aviso
USD 109.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.660
Sellos y tasas~1%
USD 1.099
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.989

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.332/mes

Necesitas ingresos por $ 3.941.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 3 ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 37,3% mas que en junio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 268 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 268 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Aromos S/n 0, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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