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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,6 M
Cuota UVA desde $ 986.229/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa con Local Comercial - Cerrito y Ayolas

Cerrito 616, B7608AAN Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
234 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 20% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Cerrito 616, B7608AAN Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 514lo normal · 643917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.665
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 373
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre la calle Cerrito entre Ayolas e Irala , nos encontramos con una propiedad en Block. En Planta Alta: Departamento de 3 ambientes, amplio living comedor, cocina, 2 dormitorios con placares empotrados, baño completo, lavadero y terraza En la planta Baja, cuenta con un local comercial de aprox 40m2. ( salon, oficina y baño) Garage para 2 autos y quincho para aprox 40 personas, baño, deposito. Jardin al fondo. Terreno : 234m2 Superficie cubierta : 214m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1111

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.229 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.229/mes

Necesitas ingresos por $ 3.944.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Danilo1 min · 76 m
Danilo2 min · 157 m
Autoservicio nico7 min · 418 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica4 min · 248 m
CENTRO DE ADULTOS Nº732/05 · adultos · publica6 min · 384 m
JARDIN MUNICIPAL Nº15 ROSA C. MATTALIA · inicial · publica7 min · 451 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Carlos Gardel1 min · 69 m
Plazoleta Calabria4 min · 230 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 420 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico5 min · 337 m
HOGAR PARA ENFERMOS CRONICOS NUESTRA SEÑORA DE LOURDES (D) · clinica especializada · privado11 min · 696 m
HOGAR ADMISION Y EVALUACION RAMON T. GAYONE · centro de salud · publico14 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cerrito 616, B7608AAN Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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