P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Chalet en PH con Renta

Chalet 4 Ambientes con Patio y Parrilla - Santiago del Estero al 1300 · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 9% menos que lo normal entre los 29 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Chalet 4 Ambientes con Patio y Parrilla - Santiago del Estero al 1300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.0281.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.167
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 868
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Chalet en PH en Loma de Santa Cecilia. Todo en Planta baja. Living comedor de 8,2 mts por 4,13 mts. Cocina de 4mts por 4 mts. Tanto cocina como living comedor poseen cielorraso suspendido, paredes revestidas en yeso y piso flotante. Tres dormitorios, el principal en suite. Baño completo con paredes revestidas en cerámico y piso cerámico. Con hidro. Mesada en pinotea hidrolaqueada. Patio interno de 6 mts por 5 mts. Parrilla cubierta. Lavadero independiente. Patio trasero con lavadero. Calefacción central por radiadores italianos. Garage con entrada independiente por palier, venta opcional. Reciclado a nuevo en 2010.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lorenzo Irigaray) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 31 en la zona
N6 min · 356 m
Los 55 · Avenida Pedro Luro 23076 min · 365 m
Santoro · 11 de Septiembre 28236 min · 374 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA CECILIA · inicial · privada2 min · 119 m
INSTITUTO SANTA CECILIA · secundaria · privada2 min · 127 m
ESCUELA RECONOCIDA SANTA CECILIA · primaria · privada2 min · 133 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Parque Lorenzo Irigaray1 min · 51 m
Plazoleta Capitolina4 min · 229 m
Plazoleta Di Caprio4 min · 230 m
Salud · 19 en la zona
POLICONSULTORIOS - (2806) · centro de salud · privado5 min · 337 m
POLICONSULTORIOS AECN · centro de salud · privado7 min · 443 m
POLICLINICA AMOF · centro de salud · privado8 min · 492 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet 4 Ambientes con Patio y Parrilla - Santiago del Estero al 1300, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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