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Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa en Venta Barrio Privado San Benito

C. 501, Barrio Privado Barracas de San Benito, B7610 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 65% mas que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de C. 501, Barrio Privado Barracas de San Benito, B7610 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.471lo normal · 8946571.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.909
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.094
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Desarrollada en una planta, está casa cuenta con amplio living comedor, parrilla a gas, cocina integrada, lavadero, gran parque, piscina climatizada por paneles solares, dos dormitorios que comparten un baño completo, y dormitorio principal con baño y vestidor. Aire frío/calor en living y dormitorios. Expensas: $350.000 Superficie cubierta: 170 m² Superficie del lote: 900 m² Desarrollo: planta baja Distribución Living – cocina – comedor integrado (aprox. 80 m²) Lavadero independiente Dormitorio principal en suite Vestidor Espacio de escritorio / home office 2 dormitorios 1 con placard 1 baño completo compartido Depósito 3 x 2,5 m Confort y equipamiento Sistema de frío/calor en todos los ambientes Salamandra Tromen Parrilla a gas Mechero interior Exterior Parque Piscina climatizada por paneles solares Eficiencia energética Paneles solares para generación de energía eléctrica

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 7 minutos.

Compras
Family15 min · 934 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 · secundaria · publica8 min · 503 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 SESQUICENTENARIO BCO. PCIA. DE BS. AS · primaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Paz7 min · 461 m
Plaza del Sol7 min · 466 m
Dr. Rene G. Favaloro11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. 501, Barrio Privado Barracas de San Benito, B7610 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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