Casa 4 ambientes en venta en Bermejo 2100, Mar del Plata

Casa 4 ambientes en ventaen Bermejo 2100, Mar del Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
370 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 31% mas que lo normal entre los 60 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Bermejo 2100.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 9517541.207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.085
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Este hermoso chalet en esquina ubicado en la zona de Colinas Peralta Ramos, se destaca por encontrarse en dos lotes contiguos, con medidas de 180m2 y 190m2 respectivamente. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un luminoso y amplio living comedor en desnivel, que le otorga un encanto especial. La cocina, semi integrada al espacio principal, brinda comodidad y funcionalidad para el día a día. El chalet cuenta con 3 dormitorios, cada uno de ellos equipado con amplios placares para un óptimo almacenamiento. Además, se disponen de 2 baños completos, donde el baño principal incluye un espacioso espacio de guardado. Este diseño permite una distribución eficiente de los espacios y proporciona comodidad para los residentes. La propiedad también ofrece un amplio garaje, ideal para albergar vehículos y brindar protección adicional. Además, cuenta con una buhardilla, un espacio versátil que puede adaptarse a diversas necesidades, como una sala de juegos, un espacio de almacenamiento adicional o incluso un estudio privado. Uno de los atractivos principales de esta propiedad es su gran parque, un espacio al aire libre perfecto para disfrutar de momentos de tranquilidad y recreación en contacto con la naturaleza. Asimismo, se cuenta con una entrada de vehículos, lo que facilita el acceso y estacionamiento. Cabe destacar que las paredes del chalet son dobles, lo que contribuye a un mejor aislamiento térmico y acústico, proporcionando un ambiente más confortable en todas las estaciones del año. El propietario está abierto a tomar un chalet de menor valor en zonas como La Perla, San Carlos o Chauvín, lo que brinda una oportunidad adicional para aquellos que buscan cambiar de residencia en estas áreas específicas. En resumen, este chalet en Colinas Peralta Ramos, distribuido en dos lotes contiguos, ofrece un amplio y luminoso living comedor, cocina semi integrada, 3 dormitorios con amplios placares, 2 baños completos, amplio garaje, buhardilla y un gran parque con entrada de vehículos. Con sus paredes dobles, garantiza un mayor confort y aislamiento. La posibilidad de tomar un chalet de menor valor en zonas como La Perla, San Carlos o Chauvín agrega una ventaja adicional a esta propuesta inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bermejo 2100

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Rotario Pedro Luro) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Cliente danilo11 min · 682 m
Supermercado San Cayetano12 min · 753 m
Cliente danilo12 min · 758 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada4 min · 278 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada5 min · 296 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada6 min · 353 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Rotario Pedro Luro8 min · 527 m
Plaza Ricardo Balbin10 min · 671 m
Plaza Buque Pesquero Narwall13 min · 822 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bermejo 2100, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

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