P Proppies
Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 236,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mar del Plata · 4 ambientes

Casa en Colinas de Peralta Ramos

Chalet 4 Ambientes con Jardín y Parrilla - Sicilia al 2300 - Mar del Plata · Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. total
341 m²
Antigüedad
40 años
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Mar del Plata

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 46% menos que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Chalet 4 Ambientes con Jardín y Parrilla - Sicilia al 2300 - Mar del Plata.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 440lo normal · 821

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 280.054
Tamaño normal
297 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de 4 Ambientes en Colinas de Peralta Ramos, Mar del Plata. Esta propiedad, con una antigüedad de 40 años, se distribuye en dos plantas. En planta baja, ofrece un amplio living con ventanal al jardín delantero, comedor diario con acceso a la galería, cocina separada con ventilación natural, toilette de recepción y lavadero separado. El jardín trasero cuenta con una parrilla semicubierta. Además, dispone de cochera semicubierta y descubierta. En planta alta, se encuentran tres dormitorios y un baño completo con bañera. La carpintería es de madera y la calefacción es por tiro balanceado. Ideal para disfrutar de la tranquilidad de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose G. Artigas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 27 en la zona
Lo de Claudia5 min · 339 m
Autoservicio Messina6 min · 354 m
Autoservicio WAYS · Federico Garcia Lorca 24388 min · 528 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO PERITO MORENO · primaria · privada4 min · 273 m
COLEGIO PERITO MORENO · inicial · privada4 min · 277 m
INSTITUTO EDUCATIVO PUNTA MOGOTES · secundaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Jose G. Artigas8 min · 486 m
Plaza Miguel de Cervantes Saavedra8 min · 493 m
Plaza Ricardo Balbin8 min · 499 m
Salud
CENTRO DE ATENCION AMBULATORIA UNION SALUD · centro de salud · privado13 min · 833 m
UPA 8 · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Plata

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chalet 4 Ambientes con Jardín y Parrilla - Sicilia al 2300 - Mar del Plata, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Mar del Plata

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp