venta
USD 130.000
Casa · 138m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Mar del Plata·4 amb · 3 dorm · 138 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Acha al 2600, Mar del Plata
USD 120.000
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Casa en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Acha al 2600, Mar del Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 525 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar del Plata
Pide USD 120.000, un 12% menos que lo normal entre los 66 casas de 3 habitaciones en venta en Mar del Plata publicados a menos de 10 cuadras de Acha al 2600.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 9121.150
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 136.808
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 873
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EN VENTA CÁLIDA CASA CON GRAN PARQUE COLINAS DE PERALTA RAMOS – MAR DEL PLATA En un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, esta encantadora propiedad combina la calidez de los materiales tradicionales con espacios amplios y funcionales, ideales para disfrutar en familia.
Su fachada de ladrillo visto y las aberturas de madera le otorgan un estilo clásico y acogedor.
Descripción:
• Gran parque.
• Amplio living comedor con salida al patio.
• Cocina cómoda, completamente reciclada.
• Dos dormitorios en planta baja.
• Baño completo con antebaño.
• Tercer dormitorio en planta alta.
• Calefacción por tiro balanceado y hogar a gas.
• Ambientes muy cálidos.
Acepta departamento en parte de pago
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.075.886/mes
Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Acha al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el espacio verde mas cercano (Plaza Digo Digo) a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Cliente danilo8 min · 497 m
Cliente danilo10 min · 640 m
Vea12 min · 787 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLINAS DE PERALTA RAMOS · inicial · privada1 min · 47 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · primaria · privada1 min · 70 m
COLEGIO COLINAS DE PERALTA RAMOS · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Digo Digo8 min · 539 m
Plaza Buque Pesquero Narwall8 min · 541 m
Plaza Pascual Marcone11 min · 679 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar del Plata
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 67,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 569 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 569 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 379 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Mar del Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 565/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Mar del Plata
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 129.847
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 1.017 avisos del segmento publicados en Mar del Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acha al 2600, Mar del Plata, General Pueyrredon, Buenos Aires
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